瑞安房地产2022年收入减少11%至155.65亿 股东应占溢利9.06亿 新动态

来源:观点地产网 时间:2023-03-23 17:19:18


(资料图片)

观点网讯:3月23日,瑞安房地产有限公司发布公告披露2022全年业绩。

观点新媒体从公告中获悉,该集团于2022年的收入减少11%至人民币155.65亿元(2021年:人民币175.55亿元);录得净利润人民币14.75亿元,同比下降33%;股东应占溢利为人民币9.06亿元,同比下降45%。

瑞安房地产表示,收入下降部分是由于受到住宅单位之施工及交付延误的拖累,而合约物业销售额按年减少10%至人民币272亿元。截至2022年12月31日,集团(包括合营公司及联营公司)已锁定的销售总额为人民币409亿元,将于2023财年及以后交付并予确认。

根据公告,2022年,瑞安房地产录得合约销售额人民币272.19亿元,其中包括推出上海瑞虹新城—中粮瑞虹海景壹号(第7号地块)、上海瑞虹新城瑧庭(第167A号地块)及上海蟠龙天地景园(第11号地块)。集团截至2022年12月31日的认购销售额达人民币14.27亿元,预计将于2023年及以后转为合约物业销售额。

商业物业组合方面,受到向租户提供的租金减免影响,租金及相关收入(包括合营公司及联营公司)总额按年减少4%至人民币28.02亿元,其中73%的租金及相关收入来自上海的物业组合。

截至2022年12月31日,以公平值计价的集团投资物业(未包括经营酒店及自用物业)的账面值为人民币965.13亿元,相应的总建筑面积为2,635,700平方米。位于上海、武汉、佛山、南京和重庆的物业分别占账面值的79%、10%、6%、3%及2%。

土地储备方面,截至2022年12月31日,该集团土地储备的总建筑面积为930万平方米,包括680万平方米的可供出租及可供销售面积,及250万平方米的会所、停车场和其他设施。合共14个发展项目,分布于上海、南京、武汉、佛山及重庆这五个中国主要城市的黄金地段。

集团应占可供出租及可供销售的建筑面积为420万平方米。在680万平方米的可供出租及可供销售的总建筑面积中,约230万平方米的建筑面积已经落成并持有作销售及/或投资用途。约210万平方米的建筑面积正处于发展阶段,余下的240万平方米则持有作日后发展用途。

2022年12月,该集团以人民币23.76亿元的总作价,成功投得位于上海杨浦区的土地使用权。该地块的总建筑面积为23,791.32平方米,使用期限为70年。集团拥有此地块的60%实质权益。

另外,该集团于2022年6月运用内部资源赎回6亿美元6.40%优先永久资本证券。净资产负债率维持在45%的稳健水平(2021年12月31日:30%),赎回优先永久资本证券使净资产负债率增加13%。现金及银行存款维持稳定,达人民币133.68亿元。

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